住户管理功能需求说明文档

名词说明

名词	说明
独立产权人	指该住户为关联房屋的唯一产权人，即产权证明上仅有该住户
共有产权人	指该住户与其他人共同享有关联房屋的产权，即产权证明上有多人
租户	租用房屋居住，无产权的人，包括租用房屋人共同居住的其他亲属
亲属	居住在产权人房屋，与产权人具有亲缘关系的人。
居住时间	住户在本房屋居住的起止时间段，对于租户一般指租房合同的期限，对于业主截止时间可以选择为长期。
常住地址	指住户常年居住的地址（一般用于发送信件，快递填写）
房产转让	通过买卖的方式将房屋产权人进行变更的行为
租期结束	房屋租赁合同到期，不再续签而搬出房屋居住
亲属搬出	亲属因为各种原因（如成家，求学）等方式不再在该房屋居住
财产分割	通过法律或协商的手段，将共有产权进行分割，未分配到产权人搬出（如离异）
离世	住户离世变更为历史住户

操作流程

添加或导入房屋：添加住户首先需要有住户居住的房屋信息。
添加或导入住户：通过后台添加（一般用于新迁入住户）或批量导入的方式增加住户。
信息变更：如果住户信息发生变更，则使用编辑住户功能编辑住户信息。
住户迁出：如果住户不再在该房屋居住，当住户到物业管理处登记迁出即可。（未来可考虑住户提交迁出申请，物业在线审核）。住户迁出完成后，将已有的住户标记为历史住户，并且创建一条历史住户信息。
住户认证：前端用户通过住户认证功能认证，如果认证成功，则创建住户与平台用户的关联关系。住户认证分为两种，一是后台已有住户信息，若匹配上则建立关联关系即可；若后台没有住户信息，则视为新增的住户认证申请（需要物业审核），审核通过后新建一个住户并且建立住户与用户的关联关系。

表单说明

字段名称	字段类型	说明	是否必填
关联房屋	String	住户居住的房屋ID，如果在住户管理界面左侧已经选择了房屋号，则默认填充选中的房号，但可以通过输入房号模糊匹配进行下拉筛选	是
姓名	String	住户姓名，支持中英文输入，需要过滤特殊字符	是
性别	Enum	选择男或女，如果填了身份证号，需要验证身份证号倒数第2位是否符合性别（奇数为男，偶数为女）	是
住户性质	Enum	选择独立产权人，共有产权人，租户，亲属中的一个。	是
居住时间	Date	该住户在本房间的居住起止时间段，若为长期居住则勾选长期，勾选长期后截止时间置灰，不允许再选择。截止时间如果输入则必须晚于当前时间。	否
手机号码	String	支持录入多个11位手机号，只允许填写一个手机号	是
证件类型	Enum	选择身份证，港澳通行证，军官证，护照中的一个	否
证件号码	String	如果证件类型为身份证，此项数据不为空的话需要校验身份证号。后台根据身份证号自动解析住户生日存储。	否
常住地址	String	住户经常居住的地址（如收件地址），该地址可能用于物业发送催缴单，律师函等	否
备注	String	住户的其他备注信息	否
其他号码	String	住户其他联系方式，多个号码可以以逗号分隔

业务说明

唯一性约束：同一个房屋不允许出现同名且同手机号或身份证号相同的住户。
业务状态：住户分为当前住户和历史住户，默认为当前住户，当对住户完成迁出操作后，该住户转变为历史住户。
住户迁出：当前住户可以查看居住房屋的账单，一经迁出，则迁出后的房屋账单不允许查看（按账单月份计），但迁出前的账单不受影响。
住户与用户：住户只是物业管理方对房屋居住者的一个记录，只有和平台的用户关联起来才能对应到真实的人。由于一个人可能在平台对应多个用户（比如一个人注册了多个账号），因此一个住户可能关联到多个平台用户。
住户与房屋：住户与房屋之间是多对一关系，即一个住户只关联一个房屋，但一个房屋可以居住多个住户。
用户与房屋：用户与房屋是多对多关系，即一个用户可以关联多个房屋（购买多套房产），一个房屋也可以关联多个用户。